鋼混、混合、鋼結(jié)構(gòu)建筑使用年限~以及殘值率~
一、各類建筑物經(jīng)濟耐用年限:
1、鋼結(jié)構(gòu):生產(chǎn)用房70年,受腐蝕的生產(chǎn)用房50年,非生產(chǎn)用房80年;
2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架--剪力墻結(jié)構(gòu)等);生產(chǎn)用房50年,受腐蝕的生產(chǎn)用房35年,非生產(chǎn)用房60年;
3、磚混結(jié)構(gòu)一等:生產(chǎn)用房40年,受腐蝕的生產(chǎn)用房30年,非生產(chǎn)用房50年;
4、磚混結(jié)構(gòu)二等:生產(chǎn)用房40年,受腐蝕的生產(chǎn)用房30年,非生產(chǎn)用房50年;
5、磚木結(jié)構(gòu)一等:生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;
6、磚木結(jié)構(gòu)二等:生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;
7、磚木結(jié)構(gòu)三等;生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;
8、簡易結(jié)構(gòu):10年。
二、殘值率:
1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):0;
2、磚混結(jié)構(gòu)一等:2%;
3、磚混結(jié)構(gòu)二等:2%;
4、磚木結(jié)構(gòu)一等:6%;
5、磚木結(jié)構(gòu)二等:4%;
6、磚木結(jié)構(gòu)三等:3%;
7、簡易結(jié)構(gòu):0。
建筑物的折舊年限是建筑物價值轉(zhuǎn)移的年限,它與耐用年限既有聯(lián)系又有區(qū)別。折舊年限是由使用過程中的社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命,或稱為經(jīng)濟壽命;耐用年限是由結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等決定的自然壽命。目前,一般是將建筑物的自然耐用年限作為折舊年限,不考慮物價上漲、人為損耗等因素。
鋼結(jié)構(gòu)房屋使用壽命多長?隨著我國節(jié)能產(chǎn)業(yè)政策的不斷推進,輕鋼結(jié)構(gòu)房屋不斷的走進人們的視野。相比于傳統(tǒng)的建筑房屋,鋼結(jié)構(gòu)房屋具有著抗震、保濕、施工周期短、成本低等優(yōu)點;但對于其使用壽命卻不敢把握。大家都知道房屋的使用壽命是很多人都關(guān)心的一個問題,房屋的壽命直接決定了他們在房產(chǎn)上面的資金投入,房產(chǎn)的資金投入算的上是一個大的數(shù)目了,那么鋼結(jié)構(gòu)房屋的使用年限到底有多久呢?值不值得投資? 鋼結(jié)構(gòu)房屋在歐美等國家已非常成熟,我們經(jīng)??吹絿獾姆孔雍芏喽际且粌砂倌甑睦戏孔?,而相對我國的普遍存在的普通建筑結(jié)構(gòu)模式,平均壽命還不到30年;這是一個可怕的差距;造成這樣的原因在哪呢?? 鋼結(jié)構(gòu)房屋是用輕鋼搭建起來的,改建也是比較方便的,在框架不變的情況下進行房屋的翻新,就可以取得非常好的效果。而普通建筑,難改造!查閱我國建筑壽命設(shè)計要求,所得一下數(shù)據(jù):1、鋼結(jié)構(gòu)房屋:生產(chǎn)用房70年,受腐蝕的生產(chǎn)用房50年,非生產(chǎn)用房80年;2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架--剪力墻結(jié)構(gòu)等);生產(chǎn)用房50年,受腐蝕的生產(chǎn)用房35年,非生產(chǎn)用房60年;3、磚混結(jié)構(gòu)一等:生產(chǎn)用房40年,受腐蝕的生產(chǎn)用房30年,非生產(chǎn)用房50年;4、磚混結(jié)構(gòu)二等:生產(chǎn)用房40年,受腐蝕的生產(chǎn)用房30年,非生產(chǎn)用房50年;5、磚木結(jié)構(gòu)一等:生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;6、磚木結(jié)構(gòu)二等:生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;7、磚木結(jié)構(gòu)三等;生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;8、簡易結(jié)構(gòu):10年。鋼結(jié)構(gòu)住宅可以延長中國房屋壽命 鋼結(jié)構(gòu)是指用鋼板和熱扎、冷彎或焊接型材通過連接件連接而成的能承受和傳遞荷載的結(jié)構(gòu)形式。鋼結(jié)構(gòu)體系具有自重輕、工廠化制造、安裝快捷、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢,與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比,更具有在“高、大、輕”三個方面發(fā)展的獨特優(yōu)勢,在全球范圍內(nèi),特別是發(fā)達國家和地區(qū),鋼結(jié)構(gòu)建筑工程領(lǐng)域中得到合理、廣泛的應(yīng)用。